Le Crep, ou constat de risque d’exposition au plomb, est l’un des diagnostics techniques à intégrer dans le DDT dans le cadre de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier dont la construction est antérieure à 1949.
Le propriétaire ou le bailleur doit pour cela faire appel aux services d’un diagnostiqueur certifié. Ce dernier a pour mission de rechercher dans une habitation tout matériau contenant du plomb, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, et d’en évaluer l’état de conservation.
L’altération de matériaux contenant du plomb engendre en effet la dispersion dans l’environnement de fines poussières. Leur ingestion par des jeunes enfants provoque une intoxication au plomb aux conséquences graves, appelée saturnisme. C’est pour cela que le législateur a fixé une concentration en plomb à ne pas dépasser dans un logement : 1mg/cm2. En cas de détection de plomb à un taux supérieur, le propriétaire ou bailleur est dans l’obligation de faire des travaux de correction.
La validité du Crep est limitée à 1 an pour une vente et à 6 ans pour la location.
